作者：nanke 來(lái)源：本站 日期：2019-04-15 瀏覽：81次
2019年1月31日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)專家審查意見(jiàn)的公示》經(jīng)統(tǒng)計(jì)，共涉及288家企業(yè)300項(xiàng)資質(zhì)申請(qǐng)，公示中“同意”有26項(xiàng)，“不同意”有274項(xiàng)，“同意”率為不足10%，僅為8.67%。
建筑資質(zhì)升級(jí)遇冰河期，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓迅猛霸占市場(chǎng)
2019年1月份在資質(zhì)申請(qǐng)通過(guò)率低的同時(shí)，還通報(bào)了40家企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)業(yè)績(jī)?cè)旒伲谝粋€(gè)月內(nèi)通報(bào)這么多家企業(yè)，在以往還是不多見(jiàn)的。
資質(zhì)申請(qǐng)審批趨嚴(yán)、建筑企業(yè)工程業(yè)績(jī)已入“四庫(kù)一平臺(tái)”的情況下，建議大家在資質(zhì)申請(qǐng)時(shí)一定要準(zhǔn)備充分，否則被全國(guó)通報(bào)弄虛作假，則雞飛蛋打！
2018年起，各種政策發(fā)布越來(lái)越多，越來(lái)越嚴(yán)格，資質(zhì)新辦和資質(zhì)升級(jí)審批越發(fā)困難，通過(guò)率極低。且辦理周期長(zhǎng)，操作繁瑣，還不一定成功。如房建總包，從新辦到升二級(jí)，至少需要2年的時(shí)間才能完成合格業(yè)績(jī)。
企業(yè)資質(zhì)升級(jí)業(yè)績(jī)難以符合升級(jí)要求，補(bǔ)錄業(yè)績(jī)?nèi)菀妆徊?，且補(bǔ)錄業(yè)績(jī)?yōu)榛疑a(chǎn)業(yè)，不被政府認(rèn)可，基本為假業(yè)績(jī)。更有升級(jí)成功后被查的高風(fēng)險(xiǎn)。四庫(kù)一平臺(tái)每個(gè)月都會(huì)公布一批升級(jí)后還被查的企業(yè)，這些企業(yè)都損失慘重，前期的付出都打水漂，不但資質(zhì)降級(jí)，還會(huì)被公布到官網(wǎng)黑名單，嚴(yán)重影響企業(yè)的形象，對(duì)以后承接工程招投標(biāo)有著難以言喻的影響。嚴(yán)重的還會(huì)被吊銷資質(zhì)證書，相關(guān)負(fù)責(zé)人還可能會(huì)被追究法律責(zé)任。
在資質(zhì)升級(jí)如此困難且高風(fēng)險(xiǎn)下，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓無(wú)疑給了企業(yè)們一條新的道路。購(gòu)買的資質(zhì)都是高級(jí)別的資質(zhì)，有資質(zhì)后工程造價(jià)操作空間大，還能省去掛靠費(fèi)及掛靠被查的風(fēng)險(xiǎn)。可以打造公司自己的品牌，可以獲得各種協(xié)會(huì)、政府工程入門和招投標(biāo)資格，擴(kuò)展業(yè)務(wù)渠道，沒(méi)有資質(zhì)只能靠現(xiàn)有的關(guān)系渠道維持業(yè)務(wù)，一旦原有的關(guān)系渠道收緊，便直接影響公司運(yùn)營(yíng)。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓無(wú)論在時(shí)間上還是成功率上都得到保障。購(gòu)買的資質(zhì)整個(gè)操作流程僅三個(gè)月便可完成，如果有現(xiàn)貨最快一周便可搞定落地使用。且資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是為政府許可的業(yè)務(wù)，工商局都有專門的業(yè)務(wù)窗口，所以資質(zhì)轉(zhuǎn)讓完全避免了被查的風(fēng)險(xiǎn)，100%成功率，保全了公司利益。
在相互對(duì)比的情況下，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓就成為市場(chǎng)的寵兒，迅速崛起，霸占市場(chǎng)。下面時(shí)譽(yù)集團(tuán)就給大家介紹一下資質(zhì)轉(zhuǎn)讓一些需要注意的地方：
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓操作流程
賣家在買家的公司注冊(cè)地成立一家子公司（可以避免原公司的債務(wù)等任何問(wèn)題，成為全新的資質(zhì)證書）——資質(zhì)剝離——資質(zhì)落地——法人變更——公司合并。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費(fèi)
1、印花稅
注冊(cè)資本印花稅取決于企業(yè)實(shí)繳資本的情況，如果是全部實(shí)繳就需要交納全部的印花稅，如果是部分實(shí)繳就繳納部分的印花稅，企業(yè)準(zhǔn)冊(cè)資本印花稅的稅率為萬(wàn)分之五。股權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅的稅率取決于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，價(jià)格可以以合同為證。如果是轉(zhuǎn)讓雙方共同繳納則按照萬(wàn)分之五來(lái)進(jìn)行收取。如果是一方進(jìn)行繳納，則按照千分之一來(lái)進(jìn)行收取。
2、企業(yè)所得稅
在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，企業(yè)所得增值的部分需要繳納企業(yè)所得稅，企業(yè)所得稅是按照企業(yè)的收入來(lái)進(jìn)行收取的，以財(cái)務(wù)報(bào)表中的未分配利潤(rùn)和盈余公積為準(zhǔn)，收取的稅率為百分之二十五。
3、個(gè)人所得稅
在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的時(shí)候，企業(yè)法人如果要轉(zhuǎn)讓自己的股權(quán)，就需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的繳納，取決于個(gè)人所得的有多少，相當(dāng)于個(gè)人的凈收益，收取的稅率為百分之二十。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用受影響因素
1、原資質(zhì)公司資產(chǎn)
資質(zhì)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓的本質(zhì)是受讓方收購(gòu)轉(zhuǎn)讓方企業(yè)！那么轉(zhuǎn)讓方公司資產(chǎn)自然是決定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的根本因素！如果轉(zhuǎn)讓方公司擁有豐厚的注冊(cè)資金、人員、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用自然較高，反之則較低！
2、資質(zhì)的整體情況
包括地基基礎(chǔ)資質(zhì)的等級(jí)、年檢情況、動(dòng)態(tài)核查情況等，資質(zhì)整體情況越好，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用越高！
3、資質(zhì)辦理成本
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是以盈利為目的，那么資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用肯定高于資質(zhì)辦理成本！
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式
1、整體轉(zhuǎn)讓：指受讓方直接收購(gòu)轉(zhuǎn)讓方整個(gè)公司！
2、剝離轉(zhuǎn)讓：原資質(zhì)公司將持有的礦山資質(zhì)剝離到一個(gè)全新的子公司，收購(gòu)方再收購(gòu)子公司！勘察甲級(jí)，面向全國(guó)開(kāi)設(shè)分公司
水利一級(jí)，面向全國(guó)開(kāi)設(shè)分公司
市政一級(jí)，面向全國(guó)開(kāi)設(shè)分公司
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房建一級(jí)，面向全國(guó)開(kāi)設(shè)分公司
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