辦理工程資質六大關鍵點：

1、不論是初次申請還是資質升級，應當是在滿足資質標準的要求下，進行的。

2、申請建筑資質要求的企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經理、財務負責人、經營負責人沒有年齡限制。但是.技術負責人年齡限制在60周歲及以下。

3、取得資質后，要學會管理資質。建筑企業(yè)一定要保護好資質，企業(yè)資質來之不易，在社會市場競爭日益激烈的情況下，企業(yè)更要珍惜企業(yè)資質，要做到誠信文本，確保工程質量安全為原則，資質不是終身制，所以企業(yè)在取得資質后千萬不能麻痹。一定要依靠誠信,依靠優(yōu)質、高效的工程業(yè)績，創(chuàng)立企業(yè)的誠實信譽,塑造企業(yè)的良好形象。

4、建筑企業(yè)應該努力提升企業(yè)資質等級，企業(yè)獲得了資質后并不是一勞永逸、萬事大吉,企業(yè)后期還要積極培訓人才、增強企業(yè)整體實力、創(chuàng)造更多工程業(yè)績,為提升資質創(chuàng)造條件。提升企業(yè)資質不僅需要企業(yè)領導的努力,而且要動員企業(yè)全體員工,只有大家共同努力去創(chuàng)造條件,創(chuàng)造業(yè)績，才能早日實現企業(yè)資質等級的提升。

5、企業(yè)要申請資質的工程業(yè)績要以工程的竣工驗收時間作為標準計算有效期，如果申報的業(yè)績指標略低于標準要求，是不被認可的。同樣的，通過違法分包或轉包的工程業(yè)績用于申請資質，也是不被認可的。

6、申報資料，申報資料要嚴謹，符合邏輯關系，符合資質要求。

一般來說建筑新企業(yè)都是通過辦理申請來獲得資質證書，不過大家都了解資質申請比較費時，很多企業(yè)選擇收購資質，也就是通過資質轉讓的方式獲取資質，建筑資質新辦還是建筑資質資質轉讓？兩者都互有優(yōu)缺點，那么兩種辦理方式哪種更有優(yōu)勢？東莞思博工程咨詢小編接下來就為大家介紹一下。

建筑業(yè)資質是選擇新辦理還是轉讓好呢？

一、建筑資質新辦優(yōu)勢

相對來說，資質新辦沒有資質轉讓所帶來的上述問題，而且資質新辦所取得的資質證書也是屬于自身所有，以后還可以出售資質證書。但是建筑資質新辦也有一定的難度，特別是在建筑資質接連改革以后，相比以往，建筑資質申請條件得到簡化，但是要求更加嚴格，尤其是對人員和社保方面，另外新辦資質的時間比資質轉讓要長很多。

二、資質證書轉讓優(yōu)勢

資質轉讓有三大優(yōu)勢，一是流程相對簡單，二是一般情況下不需要提供人員和社保，三是辦理時間快。不過資質轉讓也分不同的類型，同時也有一些方面需要去注意的。

1、資質轉讓的類型

通常來說轉讓建筑資質有兩種類型，一種是整體轉讓，還有一種是剝離轉讓。整體轉讓是指雙方簽署協議，直接花錢購買帶有資質的公司，并變更整個公司。剝離轉讓意味著新的子公司建立，將資質剝離出去，收購方獲得剝離的建筑資質。

2、資質轉讓容易出現哪些問題呢？

（1）債權債務復雜

在資質轉讓過程，要明確原單位的債權債務問題，如果情況復雜，后續(xù)可能會很難理清。這樣，在資質轉讓結束后，會出現多余的債務需要承擔。那么，就要花費大量時間、精力，在轉讓前去完成債務清算。

（2）轉讓剝離困難

對于很多企業(yè)來說，收購建筑資質，只是為了某一項工程的需要。所以，在資質轉讓中，通常不會收購帶有多項資質的公司。但是，單獨收購某項資質的話，牽扯到剝離分割會很困難。所以，在資質轉讓前一定要咨詢好，熟悉剝離的具體要求和程序。